Flip: Kraków, Józefa Dietla 21
63 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Józefa Dietla 21 w Krakowie kupiono 03.06.2020 za 300 000 zł (4 744 zł/m²) i sprzedano 18.05.2021 za 465 000 zł (7 353 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.06.2020, zł/m²
4 744
300 000 zł
Sprzedaż 18.05.2021, zł/m²
7 353
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 609
165 000 zł · 55,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (349 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 55,0%
- ROI roczne
- 58,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 128 465 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 000kupno13 10019 800kupnosprzedaż16 20024 400sprzedaż‹kupno 4 744 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 353 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022349 → 550 tys. zł+201+57,6%89 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021329 → 453 tys. zł+124+37,6%49 m²33,4 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021330 → 405 tys. zł+75+22,7%43 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż
09.2020415 → 490 tys. zł+75+18,1%59 m²5,0 mies.parter
06.2020249 → 300 tys. zł+51+20,5%63 m²7,6 mies.parter
04.2020415 → 415 tys. zł00,0%59 m²19,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż