Flip: Kraków, Józefa Dietla 21
59 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Józefa Dietla 21 w Krakowie kupiono 24.04.2020 za 415 000 zł (7 023 zł/m²) i sprzedano 23.09.2020 za 490 000 zł (8 292 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2020, zł/m²
7 023
415 000 zł
Sprzedaż 23.09.2020, zł/m²
8 292
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 269
75 000 zł · 18,1%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 49,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 54 387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 18 000kupno13 10019 800kupnosprzedaż16 20024 400sprzedaż‹kupno 7 023 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022349 → 550 tys. zł+201+57,6%89 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021300 → 465 tys. zł+165+55,0%63 m²11,5 mies.parter
05.2021329 → 453 tys. zł+124+37,6%49 m²33,4 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021330 → 405 tys. zł+75+22,7%43 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż
06.2020249 → 300 tys. zł+51+20,5%63 m²7,6 mies.parter
04.2020415 → 415 tys. zł00,0%59 m²19,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż