Odsprzedaż: Częstochowa, Bohaterów Katynia 21
46 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Bohaterów Katynia 21 w Częstochowie kupiono 22.06.2021 za 200 000 zł (4 357 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 345 000 zł (7 516 zł/m²), po 46,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 72,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.06.2021, zł/m²
4 357
200 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
7 516
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 159
145 000 zł · 72,5%
Trzymanie
46,6 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,6 mies. (1 417 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 72,5%
- ROI roczne
- 15,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,0%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 83 074 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 357 zł/m²sprzedaż 7 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023215 → 225 tys. zł+10+4,7%51 m²18,1 mies.8 p.odsprzedaż
06.2021120 → 158 tys. zł+39+32,2%33 m²28,1 mies.parterodsprzedaż
06.2021162 → 200 tys. zł+38+23,5%46 m²5,3 mies.6 p.
05.2021165 → 265 tys. zł+100+60,6%51 m²19,3 mies.5 p.odsprzedaż