Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 21
46 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Bohaterów Katynia 21 w Częstochowie kupiono 13.01.2021 za 162 000 zł (3 529 zł/m²) i sprzedano 22.06.2021 za 200 000 zł (4 357 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2021, zł/m²
3 529
162 000 zł
Sprzedaż 22.06.2021, zł/m²
4 357
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
828
38 000 zł · 23,5%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 61,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 29 083 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 3 529 zł/m²sprzedaż 4 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025200 → 345 tys. zł+145+72,5%46 m²46,6 mies.6 p.odsprzedaż
11.2023215 → 225 tys. zł+10+4,7%51 m²18,1 mies.8 p.odsprzedaż
06.2021120 → 158 tys. zł+39+32,2%33 m²28,1 mies.parterodsprzedaż
05.2021165 → 265 tys. zł+100+60,6%51 m²19,3 mies.5 p.odsprzedaż