SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 76A

67 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,4 m² pod adresem Poleska 76A w Częstochowie kupiono 08.12.2021 za 364 354 zł (5 405 zł/m²) i sprzedano 05.11.2024 za 739 000 zł (10 963 zł/m²), po 34,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 374 646 zł, czyli 102,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2021, zł/m²
5 405
364 354 zł
Sprzedaż 05.11.2024, zł/m²
10 963
739 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 558
374 646 zł · 102,8%
Trzymanie
34,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0006 0008 00010 00009.202102.2025 kupno: 5 405 zł/m²sprzedaż: 10 963 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
34,9 mies. (1 063 dni)
Różnica cen brutto
374 646 zł
ROI
102,8%
ROI roczne
27,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedażkupno 5 405 zł/m²sprzedaż 10 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025270 → 545 tys. zł+275+101,6%47 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024246 → 430 tys. zł+184+75,1%41 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022419 → 570 tys. zł+151+35,9%72 m²7,4 mies.1 p. 05.2022266 → 308 tys. zł+42+16,0%47 m²5,1 mies.3 p. 03.2022266 → 345 tys. zł+80+29,9%47 m²2,9 mies.1 p. 02.2022289 → 386 tys. zł+97+33,4%48 m²3,8 mies.2 p.