SzukajMetodologia

Flip: Częstochowa, Poleska 76A

47 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Poleska 76A w Częstochowie kupiono 08.12.2021 za 265 515 zł (5 689 zł/m²) i sprzedano 07.03.2022 za 345 023 zł (7 393 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 508 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2021, zł/m²
5 689
265 515 zł
Sprzedaż 07.03.2022, zł/m²
7 393
345 023 zł
Różnica cen, zł/m²
1 704
79 508 zł · 29,9%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0005 0006 0007 0008 00009.202106.2022 kupno: 5 689 zł/m²sprzedaż: 7 393 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
2,9 mies. (89 dni)
Różnica cen brutto
79 508 zł
ROI
29,9%
ROI roczne
192,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedażkupno 5 689 zł/m²sprzedaż 7 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025270 → 545 tys. zł+275+101,6%47 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024364 → 739 tys. zł+375+102,8%67 m²34,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024246 → 430 tys. zł+184+75,1%41 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022419 → 570 tys. zł+151+35,9%72 m²7,4 mies.1 p. 05.2022266 → 308 tys. zł+42+16,0%47 m²5,1 mies.3 p. 02.2022289 → 386 tys. zł+97+33,4%48 m²3,8 mies.2 p.