Flip: Bytom, Jana Smolenia 34
40 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Jana Smolenia 34 w Bytomiu kupiono 04.04.2025 za 109 188 zł (2 722 zł/m²) i sprzedano 18.02.2026 za 255 000 zł (6 358 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 812 zł, czyli 133,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
2 722
109 188 zł
Sprzedaż 18.02.2026, zł/m²
6 358
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 635
145 812 zł · 133,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 812 zł
- ROI
- 133,5%
- ROI roczne
- 163,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +127,7 pp · 139 401 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 2 722 zł/m²sprzedaż 6 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026136 → 270 tys. zł+134+98,8%51 m²7,9 mies.3 p.
05.2026134 → 295 tys. zł+161+119,9%48 m²13,3 mies.3 p.do weryfikacji
05.2026102 → 249 tys. zł+147+144,1%40 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji
04.2026105 → 229 tys. zł+124+119,0%40 m²8,5 mies.2 p.
04.2026103 → 249 tys. zł+146+142,7%39 m²11,9 mies.parterdo weryfikacji
04.2026145 → 280 tys. zł+135+93,4%48 m²11,7 mies.2 p.do weryfikacji
12.2025125 → 155 tys. zł+30+24,0%40 m²8,5 mies.2 p.
12.2025130 → 320 tys. zł+190+145,8%52 m²8,7 mies.parter
12.2025110 → 300 tys. zł+190+172,4%52 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji
10.202551 → 136 tys. zł+85+165,0%51 m²15,4 mies.3 p.do weryfikacji
08.202532 → 72 tys. zł+40+127,9%31 m²12,8 mies.parter
07.202540 → 105 tys. zł+65+161,7%40 m²12,2 mies.2 p.do weryfikacji