Flip: Bytom, Jana Smolenia 34
52 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Jana Smolenia 34 w Bytomiu kupiono 18.03.2025 za 130 175 zł (2 500 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 320 000 zł (6 146 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 825 zł, czyli 145,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2025, zł/m²
2 500
130 175 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
6 146
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 646
189 825 zł · 145,8%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 825 zł
- ROI
- 145,8%
- ROI roczne
- 245,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +143,3 pp · 186 589 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 2 500 zł/m²sprzedaż 6 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026136 → 270 tys. zł+134+98,8%51 m²7,9 mies.3 p.
05.2026134 → 295 tys. zł+161+119,9%48 m²13,3 mies.3 p.do weryfikacji
05.2026102 → 249 tys. zł+147+144,1%40 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji
04.2026105 → 229 tys. zł+124+119,0%40 m²8,5 mies.2 p.
04.2026145 → 280 tys. zł+135+93,4%48 m²11,7 mies.2 p.do weryfikacji
04.2026103 → 249 tys. zł+146+142,7%39 m²11,9 mies.parterdo weryfikacji
02.2026109 → 255 tys. zł+146+133,5%40 m²10,5 mies.parter
12.2025125 → 155 tys. zł+30+24,0%40 m²8,5 mies.2 p.
12.2025110 → 300 tys. zł+190+172,4%52 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji
10.202551 → 136 tys. zł+85+165,0%51 m²15,4 mies.3 p.do weryfikacji
08.202532 → 72 tys. zł+40+127,9%31 m²12,8 mies.parter
07.202540 → 105 tys. zł+65+161,7%40 m²12,2 mies.2 p.do weryfikacji