Flip: Bytom, Jana Smolenia 34
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Jana Smolenia 34 w Bytomiu kupiono 08.04.2025 za 125 000 zł (3 142 zł/m²) i sprzedano 24.12.2025 za 155 000 zł (3 896 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2025, zł/m²
3 142
125 000 zł
Sprzedaż 24.12.2025, zł/m²
3 896
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
754
30 000 zł · 24,0%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 35,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +21,6 pp · 26 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 3 142 zł/m²sprzedaż 3 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026136 → 270 tys. zł+134+98,8%51 m²7,9 mies.3 p.
05.2026134 → 295 tys. zł+161+119,9%48 m²13,3 mies.3 p.do weryfikacji
05.2026102 → 249 tys. zł+147+144,1%40 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji
04.2026105 → 229 tys. zł+124+119,0%40 m²8,5 mies.2 p.
04.2026103 → 249 tys. zł+146+142,7%39 m²11,9 mies.parterdo weryfikacji
04.2026145 → 280 tys. zł+135+93,4%48 m²11,7 mies.2 p.do weryfikacji
02.2026109 → 255 tys. zł+146+133,5%40 m²10,5 mies.parter
12.2025130 → 320 tys. zł+190+145,8%52 m²8,7 mies.parter
12.2025110 → 300 tys. zł+190+172,4%52 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji
10.202551 → 136 tys. zł+85+165,0%51 m²15,4 mies.3 p.do weryfikacji
08.202532 → 72 tys. zł+40+127,9%31 m²12,8 mies.parter
07.202540 → 105 tys. zł+65+161,7%40 m²12,2 mies.2 p.do weryfikacji