Flip: Bytom, Jana Smolenia 34

40 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Jana Smolenia 34 w Bytomiu kupiono 17.07.2024 za 39 959 zł (1 006 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 104 588 zł (2 632 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 629 zł, czyli 161,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 17.07.2024, zł/m²

1 006

39 959 zł

Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²

2 632

104 588 zł

Różnica cen, zł/m²

1 626

64 629 zł · 161,7%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (370 dni)
Różnica cen brutto: 64 629 zł
ROI: 161,7%
ROI roczne: 158,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,9%
Ponad rynek: +152,9 pp · 61 089 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 600sprzedaż‹kupno 1 006 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Smolenia 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026136 → 270 tys. zł+134+98,8%51 m²7,9 mies.3 p. 05.2026134 → 295 tys. zł+161+119,9%48 m²13,3 mies.3 p.do weryfikacji 05.2026102 → 249 tys. zł+147+144,1%40 m²12,8 mies.3 p.do weryfikacji 04.2026105 → 229 tys. zł+124+119,0%40 m²8,5 mies.2 p. 04.2026103 → 249 tys. zł+146+142,7%39 m²11,9 mies.parterdo weryfikacji 04.2026145 → 280 tys. zł+135+93,4%48 m²11,7 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026109 → 255 tys. zł+146+133,5%40 m²10,5 mies.parter 12.2025125 → 155 tys. zł+30+24,0%40 m²8,5 mies.2 p. 12.2025130 → 320 tys. zł+190+145,8%52 m²8,7 mies.parter 12.2025110 → 300 tys. zł+190+172,4%52 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji 10.202551 → 136 tys. zł+85+165,0%51 m²15,4 mies.3 p.do weryfikacji 08.202532 → 72 tys. zł+40+127,9%31 m²12,8 mies.parter