Flip: Bytom, Jana Smolenia 34
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Jana Smolenia 34 w Bytomiu kupiono 17.07.2024 za 37 264 zł (1 006 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 110 979 zł (2 995 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 715 zł, czyli 197,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 715 zł
- ROI
- 197,8%
- ROI roczne
- 411,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +193,3 pp · 72 030 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →