SzukajMetodologia

Bydgoszcz, Modrzewiowa 20

24 transakcje · 85-635 · Leśne · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Modrzewiowa 20 w Bydgoszczy to 7 400 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 17 transakcji). To o 2% mniej niż na całej ulicy Modrzewiowa (7 600 zł/m²), o 7% mniej niż na osiedlu Leśne (8 000 zł/m²) i o 2% mniej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).

W rejestrze cen są 24 transakcje mieszkań w tym budynku z lat 2010–2025. W tym budynku: 0 odsprzedaży, flipów (do 18 mies.): 3.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 400–7 500 zł/m², a odsprzedają po 8 700–10 800 zł/m² (na podstawie 19 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 70010 800sprzedaż31.03.2025 · 48,1 m² · 430 000 zł · 8 945 zł/m² (dziś ok. 9 300)27.06.2024 · 40,2 m² · 345 000 zł · 8 574 zł/m² (dziś ok. 9 200)27.03.2025 · 48,8 m² · 350 000 zł · 7 169 zł/m² (dziś ok. 7 400)03.09.2021 · 45,1 m² · 260 000 zł · 5 762 zł/m² (dziś ok. 7 400)02.08.2019 · 35,5 m² · 180 000 zł · 5 065 zł/m² (dziś ok. 7 600)14.02.2022 · 37,1 m² · 320 000 zł · 8 630 zł/m² (dziś ok. 10 900)14.12.2021 · 41,1 m² · 310 000 zł · 7 548 zł/m² (dziś ok. 9 500)20.02.2018 · 48 m² · 237 000 zł · 4 938 zł/m² (dziś ok. 9 500)29.11.2021 · 37,1 m² · 195 000 zł · 5 259 zł/m² (dziś ok. 6 700)16.01.2018 · 40 m² · 140 000 zł · 3 500 zł/m² (dziś ok. 6 700)09.06.2021 · 45,1 m² · 200 000 zł · 4 433 zł/m² (dziś ok. 6 000)07.06.2021 · 46,9 m² · 250 000 zł · 5 327 zł/m² (dziś ok. 7 200)07.08.2019 · 48,8 m² · 236 000 zł · 4 834 zł/m² (dziś ok. 7 300)14.04.2021 · 45,1 m² · 275 500 zł · 6 106 zł/m² (dziś ok. 8 100)12.02.2021 · 45,1 m² · 210 000 zł · 4 654 zł/m² (dziś ok. 6 400)02.08.2019 · 35,5 m² · 289 000 zł · 8 132 zł/m² (dziś ok. 12 300)12.07.2017 · 59,4 m² · 172 323 zł · 2 901 zł/m² (dziś ok. 3 700)ten budynek · 17 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
31.03.202548,1 m²430 000 zł8 945 zł/m²wtórny
27.03.202548,8 m²350 000 zł7 169 zł/m²wtórny
27.06.202440,2 m²piętro: 2345 000 zł8 574 zł/m²wtórny
14.02.202237,1 m²piętro: 3320 000 zł8 630 zł/m²wtórny
14.12.202141,1 m²piętro: 3310 000 zł7 548 zł/m²pierwotny
29.11.202137,1 m²piętro: 3195 000 zł5 259 zł/m²wtórny
03.09.202145,1 m²piętro: parter260 000 zł5 762 zł/m²wtórny
09.06.202145,1 m²piętro: parter200 000 zł4 433 zł/m²wtórny
07.06.202146,9 m²piętro: 2250 000 zł5 327 zł/m²wtórny
14.04.202145,1 m²275 500 zł6 106 zł/m²wtórny
12.02.202145,1 m²210 000 zł4 654 zł/m²wtórny
07.08.201948,8 m²236 000 zł4 834 zł/m²wtórny
02.08.201935,5 m²piętro: 1289 000 zł8 132 zł/m²wtórny
02.08.201935,5 m²piętro: 1180 000 zł5 065 zł/m²wtórny
20.02.201848,0 m²237 000 zł4 938 zł/m²wtórny
16.01.201840,0 m²140 000 zł3 500 zł/m²wtórny
12.07.201759,4 m²172 323 zł2 901 zł/m²
23.10.201549,0 m²212 500 zł4 337 zł/m²
14.01.201548,0 m²222 000 zł4 625 zł/m²
25.03.201349,0 m²170 000 zł3 469 zł/m²
18.01.201336,0 m²135 000 zł3 750 zł/m²
20.12.201248,1 m²164 000 zł3 412 zł/m²
11.06.201245,1 m²151 200 zł3 351 zł/m²
30.12.201034,8 m²118 479 zł3 402 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022195 → 320 tys. zł+125+64,1%37 m²2,5 mies.3 p. 09.2021200 → 260 tys. zł+60+30,0%45 m²2,8 mies.parter 04.2021210 → 276 tys. zł+66+31,2%45 m²2,0 mies.

Mapa okolicy

Mapa: Modrzewiowa 20 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Modrzewiowa 1625Modrzewiowa 1823Józefa Sułkowskiego 6216Józefa Sułkowskiego 6012Józefa Sułkowskiego 5615Józefa Sułkowskiego 5418Józefa Sułkowskiego 5815Józefa Sułkowskiego 1941Józefa Sułkowskiego 2132Modrzewiowa 1434