Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 20
45 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Modrzewiowa 20 w Bydgoszczy kupiono 09.06.2021 za 200 000 zł (4 433 zł/m²) i sprzedano 03.09.2021 za 260 000 zł (5 762 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2021, zł/m²
4 433
200 000 zł
Sprzedaż 03.09.2021, zł/m²
5 762
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 330
60 000 zł · 30,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 204,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 49 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 70010 800sprzedażkupno 4 433 zł/m²sprzedaż 5 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022195 → 320 tys. zł+125+64,1%37 m²2,5 mies.3 p.
04.2021210 → 276 tys. zł+66+31,2%45 m²2,0 mies.