Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 20
45 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Modrzewiowa 20 w Bydgoszczy kupiono 12.02.2021 za 210 000 zł (4 654 zł/m²) i sprzedano 14.04.2021 za 275 500 zł (6 106 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 500 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2021, zł/m²
4 654
210 000 zł
Sprzedaż 14.04.2021, zł/m²
6 106
275 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 452
65 500 zł · 31,2%
Trzymanie
2,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 500 zł
- ROI
- 31,2%
- ROI roczne
- 407,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 58 413 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 70010 800sprzedażkupno 4 654 zł/m²sprzedaż 6 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022195 → 320 tys. zł+125+64,1%37 m²2,5 mies.3 p.
09.2021200 → 260 tys. zł+60+30,0%45 m²2,8 mies.parter