Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 20
37 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Modrzewiowa 20 w Bydgoszczy kupiono 29.11.2021 za 195 000 zł (5 259 zł/m²) i sprzedano 14.02.2022 za 320 000 zł (8 630 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2021, zł/m²
5 259
195 000 zł
Sprzedaż 14.02.2022, zł/m²
8 630
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 371
125 000 zł · 64,1%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 64,1%
- ROI roczne
- 946,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +62,2 pp · 121 320 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 70010 800sprzedażkupno 5 259 zł/m²sprzedaż 8 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021200 → 260 tys. zł+60+30,0%45 m²2,8 mies.parter
04.2021210 → 276 tys. zł+66+31,2%45 m²2,0 mies.