SzukajMetodologia

Zgierz — ceny transakcyjne i flipy mieszkań

Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Zgierzu to 6 400 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 4 799 transakcji z aktów notarialnych, do 13.06.2026.

W tych danych jest 162 flipy (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 122 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.

Flipperzy w Zgierzu kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 800–5 700 zł/m², a odsprzedają po 5 500–8 500 zł/m² (na podstawie 20 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w Zgierzu

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w Zgierzu · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 5008 500sprzedaż

Rynek flipów

Rok sprzedażyFlipyZakup, zł/m²Odsprzedaż, zł/m²Mediana ROITrzymanie
2025105 5888 66353,1%4,0 mies.
2024164 9307 35149,6%5,7 mies.
2023144 7365 96029,7%2,9 mies.
202274 8056 11929,5%6,0 mies.
2021114 6584 93215,1%4,1 mies.

Pełny rynek flipów: wykresy, czas trzymania, mapa ciepła

Ulice

UlicaMediana, zł/m²TransakcjeFlipy
Parzęczewska6 40057329
Stanisława Dubois6 40045618
księdza Szczepana Rembowskiego6 30032214
Długa6 2002698
Łódzka6 10021612
Leopolda Staffa6 4002066
1 Maja6 6002004
Tadeusza Boya-Żeleńskiego6 4001975
Kolejowa6 00019013
Krzysztofa Kamila Baczyńskiego6 7001884
3 Maja6 3001793
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego6 4001697
Witkacego6 3001538
Piątkowska7 7001080
Łąkowa6 100991
Chemików8 000851
Emilii Plater6 600761
Milenijna7 500752
Plac Targowy6 200751
Jana Śniechowskiego5 600741
Juliana Tuwima6 600643
ks. Stanisława Suchowolca8 100561
Romualda Mielczarskiego6 500553
Powstańców Śląskich6 700532
Łagiewnicka11 200461
Plac Jana Kilińskiego6 200411
Bolesława Leśmiana6 400371
Marii Konopnickiej8 100352
Jana Lechonia6 300351
Kamienna6 600330
Romualda Traugutta6 400331
gen. Henryka Dąbrowskiego5 700321
Norberta Barlickiego7 600320
Targowa6 500260
Ciosnowska4 200251
Gabriela Narutowicza6 400230
Dzika6 300210
Stefana Cezaka6 300191
Ludowa5 800190
Spacerowa6 600180
Chełmska8 300170
Spółdzielcza6 000140
Józefa Piłsudskiego5 000141
Lisia9 300143
Aleksandrowska5 500130
Sokołowska5 000110
Polna—100
Karola4 50090
Grzybowa3 40081
Owsiana7 90080
gen. Kazimierza Pułaskiego6 10070
Stefanii Kuropatwińskiej5 90060
Karpacka—60
Gołębia3 30050
Koszarowa—50
Odzieżowa4 50030
Stanisława Moniuszki6 20030
Konstantynowska4 80030
Malinowa—30
Bazylijska—20
ks. Piotra Skargi—20
Łęczycka3 20020
Żytnia7 70020
gen. Władysława Sikorskiego—20
Rajmunda Rembielińskiego5 70010
Księdza Rębowskiego—10
Północna4 30010
Henryka Barona—10
Plac Jana Pawła II3 70010
Iglasta—10
Ignacego Hordliczki—10
Brak Ulicy—10
Jagiellońska—10
Szeroka2 90010
Andrzeja1 80010
Tadeusza Kościuszki7 00010
Lipowa—10
Tkacka—10
Wąska—10
Przędzalniana—10
Władysława Jagiełły4 90010
Kątna—00

Ostatnie flipy

AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Plac Jana Kilińskiego 704.2026143 → 173 tys. zł+31+21,4%37 m²5,0 mies.parter Parzęczewska 14b03.2026168 → 200 tys. zł+32+19,1%27 m²5,5 mies.parter Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 32B03.2026245 → 350 tys. zł+105+42,9%43 m²5,1 mies.2 p. Kolejowa 403.2026202 → 329 tys. zł+127+62,9%36 m²2,9 mies.1 p. Parzęczewska 1302.2026225 → 250 tys. zł+25+11,1%46 m²3,0 mies.3 p. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4802.2026257 → 275 tys. zł+18+7,0%34 m²15,3 mies.3 p. 3 Maja 7712.2025185 → 299 tys. zł+114+61,6%34 m²8,9 mies.2 p. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4810.2025409 → 475 tys. zł+66+16,1%54 m²12,2 mies.4 p. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 110.2025205 → 315 tys. zł+110+53,7%58 m²2,3 mies.4 p. Leopolda Staffa 20B10.2025276 → 424 tys. zł+148+53,6%49 m²2,3 mies.3 p. 1 Maja 7110.2025270 → 270 tys. zł00,0%38 m²6,0 mies.parterdo weryfikacji Plac Targowy 808.2025272 → 415 tys. zł+143+52,6%49 m²2,8 mies.1 p.

Sprawdź ofertę