Flip: Zgierz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1
58 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1 w Zgierzu kupiono 13.08.2025 za 205 000 zł (3 543 zł/m²) i sprzedano 21.10.2025 za 315 000 zł (5 444 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.08.2025, zł/m²
3 543
205 000 zł
Sprzedaż 21.10.2025, zł/m²
5 444
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 901
110 000 zł · 53,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 53,7%
- ROI roczne
- 870,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +53,1 pp · 108 789 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 3005 700kupnosprzedaż5 6008 500sprzedażkupno 3 543 zł/m²sprzedaż 5 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024200 → 200 tys. zł00,0%38 m²22,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż