Flip: Zgierz, Leopolda Staffa 20B
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Leopolda Staffa 20B w Zgierzu kupiono 31.07.2025 za 276 000 zł (5 690 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 424 000 zł (8 740 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2025, zł/m²
5 690
276 000 zł
Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²
8 740
424 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 051
148 000 zł · 53,6%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 869,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +53,6 pp · 147 831 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Zgierz
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Zgierz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 5008 500sprzedażkupno 5 690 zł/m²sprzedaż 8 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →