Zabrze — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Zabrzu to 5 200 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 26 124 transakcje z aktów notarialnych, do 19.05.2026.
W tych danych jest 1 409 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 850 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Zabrzu kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 700–4 800 zł/m², a odsprzedają po 4 900–7 400 zł/m² (na podstawie 294 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Zabrzu
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
294 flipy w Zabrzu · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż4 9007 400sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 | 4 137 | 6 172 | 46,8% | 6,0 mies. |
| 2024 | 169 | 3 973 | 5 996 | 38,0% | 5,3 mies. |
| 2023 | 113 | 3 596 | 5 306 | 51,5% | 6,6 mies. |
| 2022 | 143 | 3 384 | 4 582 | 39,0% | 5,1 mies. |
| 2021 | 171 | 3 018 | 4 261 | 41,6% | 4,8 mies. |
Dzielnice
| Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy | |
|---|---|---|---|---|---|
| Centrum Południe | — | 5 100 | -2% | 6 798 | 411 |
| Rokitnica | — | 5 100 | -2% | 2 813 | 184 |
| Helenka | — | 5 400 | +4% | 2 078 | 119 |
| Mikulczyce | — | 4 900 | -6% | 2 046 | 73 |
| Śródmieście | — | 4 900 | -6% | 1 939 | 94 |
| Centrum Północ | — | 5 700 | +9% | 1 470 | 58 |
| Guido | — | 5 400 | +4% | 1 314 | 74 |
| Skłodowskiej-Curie | — | 5 300 | +2% | 1 252 | 80 |
| Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego | — | 5 700 | +9% | 1 138 | 61 |
| Biskupice | — | 4 200 | -19% | 1 084 | 39 |
| Zaborze Północ | — | 5 500 | +5% | 905 | 57 |
| Osiedle Mikołaja Kopernika | — | 5 600 | +8% | 709 | 35 |
| Poremba | — | 5 300 | +2% | 623 | 35 |
| Grzybowice | — | 5 600 | +8% | 577 | 50 |
| Maciejów | — | 5 200 | +1% | 444 | 14 |
| Zaborze Południe | — | 4 500 | -14% | 427 | 11 |
| Osiedle Młodego Górnika | — | 4 800 | -7% | 194 | 8 |
| Makoszowy | — | 5 200 | 0% | 152 | 3 |
| Pawłów | — | 3 900 | -24% | 72 | 1 |
| Kończyce | — | 3 500 | -33% | 46 | 1 |
| Zandka | — | 3 000 | -42% | 32 | 1 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
gen. Charlesa de Gaulle'a 11205.2026230 → 380 tys. zł+150+65,2%53 m²3,3 mies.2 p.
Ofiar Katynia 3905.2026120 → 210 tys. zł+90+75,0%54 m²13,4 mies.parter
gen. Charlesa de Gaulle'a 13005.2026225 → 295 tys. zł+70+31,1%54 m²8,0 mies.2 p.
Królewska 13e05.2026215 → 402 tys. zł+187+87,0%56 m²5,7 mies.parter
Bażantów 1105.2026386 → 615 tys. zł+229+59,2%54 m²9,8 mies.parter
prof. Tadeusza Kotarbińskiego 804.2026158 → 224 tys. zł+66+41,8%31 m²7,2 mies.4 p.
Spokojna 304.2026133 → 168 tys. zł+35+26,3%35 m²3,5 mies.2 p.
prof. Władysława Tatarkiewicza 16a04.2026200 → 398 tys. zł+198+98,8%53 m²6,7 mies.4 p.
Adama Kawika 304.2026153 → 240 tys. zł+88+57,4%37 m²11,2 mies.1 p.
Grabowa 2104.2026225 → 370 tys. zł+145+64,4%45 m²15,6 mies.1 p.
Bocianów 2404.2026289 → 410 tys. zł+121+42,0%38 m²8,7 mies.1 p.
Plac Wolności 20104.2026180 → 350 tys. zł+170+94,4%51 m²2,1 mies.parter