Flip: Zabrze, Grabowa 21
45 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Grabowa 21 w Zabrzu kupiono 09.01.2025 za 225 000 zł (4 948 zł/m²) i sprzedano 28.04.2026 za 370 000 zł (8 137 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 64,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
4 948
225 000 zł
Sprzedaż 28.04.2026, zł/m²
8 137
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 189
145 000 zł · 64,4%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (474 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 64,4%
- ROI roczne
- 46,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +57,6 pp · 129 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 0005 000kupnosprzedaż6 0007 600sprzedażkupno 4 948 zł/m²sprzedaż 8 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →