Flip: Wrocław, Racławicka 100

70 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,0 m² pod adresem Racławicka 100 we Wrocławiu kupiono 06.06.2024 za 801 586 zł (11 450 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 1 105 000 zł (15 783 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 414 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

11 450

801 586 zł

Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²

15 783

1 105 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 334

303 414 zł · 37,9%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (530 dni)
Różnica cen brutto: 303 414 zł
ROI: 37,9%
ROI roczne: 24,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 14 100kupno11 00013 000kupnosprzedaż13 30015 600sprzedażkupno 11 450 zł/m²sprzedaż 15 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Racławicka 100 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025811 → 1 180 tys. zł+369+45,6%70 m²18,0 mies.parter 10.2025510 → 743 tys. zł+233+45,8%38 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025699 → 1 000 tys. zł+301+43,1%59 m²13,0 mies.parter 11.2024685 → 940 tys. zł+255+37,2%52 m²5,4 mies.2 p. 10.2024537 → 715 tys. zł+178+33,1%54 m²6,6 mies.1 p. 06.2024549 → 685 tys. zł+136+24,7%52 m²3,0 mies.2 p.