Flip: Wrocław, Racławicka 100

52 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Racławicka 100 we Wrocławiu kupiono 07.03.2024 za 549 184 zł (10 547 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 685 000 zł (13 155 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 816 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2024, zł/m²

10 547

549 184 zł

Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²

13 155

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 608

135 816 zł · 24,7%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (92 dni)
Różnica cen brutto: 135 816 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 140,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 14 100kupno11 00013 000kupnosprzedaż13 30015 600sprzedażkupno 10 547 zł/m²sprzedaż 13 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Racławicka 100 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025811 → 1 180 tys. zł+369+45,6%70 m²18,0 mies.parter 11.2025802 → 1 105 tys. zł+303+37,9%70 m²17,4 mies.2 p. 10.2025510 → 743 tys. zł+233+45,8%38 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025699 → 1 000 tys. zł+301+43,1%59 m²13,0 mies.parter 11.2024685 → 940 tys. zł+255+37,2%52 m²5,4 mies.2 p. 10.2024537 → 715 tys. zł+178+33,1%54 m²6,6 mies.1 p.