SzukajMetodologia

Flip: Wrocław, Racławicka 100

54 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Racławicka 100 we Wrocławiu kupiono 05.04.2024 za 537 321 zł (9 967 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 715 000 zł (13 263 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 679 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2024, zł/m²
9 967
537 321 zł
Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²
13 263
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 296
177 679 zł · 33,1%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00011 00013 00001.202401.2025 kupno: 9 967 zł/m²sprzedaż: 13 263 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto
177 679 zł
ROI
33,1%
ROI roczne
68,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno11 00013 000kupnosprzedaż13 30015 600sprzedażkupno 9 967 zł/m²sprzedaż 13 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Racławicka 100 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025811 → 1 180 tys. zł+369+45,6%70 m²18,0 mies.parter 11.2025802 → 1 105 tys. zł+303+37,9%70 m²17,4 mies.2 p. 10.2025510 → 743 tys. zł+233+45,8%38 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025699 → 1 000 tys. zł+301+43,1%59 m²13,0 mies.parter 11.2024685 → 940 tys. zł+255+37,2%52 m²5,4 mies.2 p. 06.2024549 → 685 tys. zł+136+24,7%52 m²3,0 mies.2 p.