Flip: Warszawa, Modlińska 73C
33 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Modlińska 73C w Warszawie kupiono 04.09.2017 za 214 427 zł (6 443 zł/m²) i sprzedano 28.09.2018 za 245 000 zł (7 362 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 573 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2017, zł/m²
6 443
214 427 zł
Sprzedaż 28.09.2018, zł/m²
7 362
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
919
30 573 zł · 14,3%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (389 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 573 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 11 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 443 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021207 → 405 tys. zł+198+95,2%29 m²43,1 mies.4 p.odsprzedaż
06.2020178 → 315 tys. zł+137+76,9%28 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020437 → 683 tys. zł+246+56,3%67 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż
01.2019256 → 315 tys. zł+59+22,8%39 m²17,9 mies.2 p.