Flip: Warszawa, Złoty Potok 4
32 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Złoty Potok 4 w Warszawie kupiono 16.12.2020 za 390 000 zł (12 373 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 559 000 zł (17 735 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.12.2020, zł/m²
12 373
390 000 zł
Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²
17 735
559 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 362
169 000 zł · 43,3%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (527 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,0%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 94 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 373 zł/m²sprzedaż 17 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022220 → 562 tys. zł+342+154,9%32 m²25,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022348 → 745 tys. zł+397+114,3%47 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż
11.2021367 → 600 tys. zł+233+63,4%47 m²11,8 mies.5 p.
06.2021340 → 458 tys. zł+118+34,7%32 m²5,7 mies.5 p.
04.2021325 → 450 tys. zł+125+38,5%45 m²10,6 mies.1 p.
12.2020213 → 464 tys. zł+251+117,7%32 m²8,5 mies.1 p.
12.2020230 → 340 tys. zł+110+47,8%32 m²1,1 mies.5 p.
12.2020216 → 390 tys. zł+174+80,2%32 m²8,0 mies.2 p.