Flip: Warszawa, Złoty Potok 4

32 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Złoty Potok 4 w Warszawie kupiono 17.04.2020 za 216 416 zł (6 866 zł/m²) i sprzedano 16.12.2020 za 390 000 zł (12 373 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 584 zł, czyli 80,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.04.2020, zł/m²

6 866

216 416 zł

Sprzedaż 16.12.2020, zł/m²

12 373

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 507

173 584 zł · 80,2%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (243 dni)
Różnica cen brutto: 173 584 zł
ROI: 80,2%
ROI roczne: 142,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,8%
Ponad rynek: +75,4 pp · 163 111 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 866 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Złoty Potok 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022220 → 562 tys. zł+342+154,9%32 m²25,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022390 → 559 tys. zł+169+43,3%32 m²17,3 mies.2 p. 03.2022348 → 745 tys. zł+397+114,3%47 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021367 → 600 tys. zł+233+63,4%47 m²11,8 mies.5 p. 06.2021340 → 458 tys. zł+118+34,7%32 m²5,7 mies.5 p. 04.2021325 → 450 tys. zł+125+38,5%45 m²10,6 mies.1 p. 12.2020213 → 464 tys. zł+251+117,7%32 m²8,5 mies.1 p. 12.2020230 → 340 tys. zł+110+47,8%32 m²1,1 mies.5 p.