Flip: Warszawa, Złoty Potok 4

32 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Złoty Potok 4 w Warszawie kupiono 18.11.2020 za 230 083 zł (7 277 zł/m²) i sprzedano 23.12.2020 za 340 099 zł (10 756 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 016 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.11.2020, zł/m²

7 277

230 083 zł

Sprzedaż 23.12.2020, zł/m²

10 756

340 099 zł

Różnica cen, zł/m²

3 479

110 016 zł · 47,8%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto: 110 016 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 5 787,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 0,4%
Ponad rynek: +47,4 pp · 108 985 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 277 zł/m²sprzedaż 10 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Złoty Potok 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022220 → 562 tys. zł+342+154,9%32 m²25,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022390 → 559 tys. zł+169+43,3%32 m²17,3 mies.2 p. 03.2022348 → 745 tys. zł+397+114,3%47 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021367 → 600 tys. zł+233+63,4%47 m²11,8 mies.5 p. 06.2021340 → 458 tys. zł+118+34,7%32 m²5,7 mies.5 p. 04.2021325 → 450 tys. zł+125+38,5%45 m²10,6 mies.1 p. 12.2020213 → 464 tys. zł+251+117,7%32 m²8,5 mies.1 p. 12.2020216 → 390 tys. zł+174+80,2%32 m²8,0 mies.2 p.