Flip: Warszawa, Urbanistów 8
24 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,7 m² pod adresem Urbanistów 8 w Warszawie kupiono 05.07.2021 za 265 000 zł (11 172 zł/m²) i sprzedano 27.08.2021 za 325 000 zł (13 702 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2021, zł/m²
11 172
265 000 zł
Sprzedaż 27.08.2021, zł/m²
13 702
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 530
60 000 zł · 22,6%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 5 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 22,6%
- ROI roczne
- 307,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 39 142 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno13 20014 800kupnosprzedaż17 20020 300sprzedażkupno 11 172 zł/m²sprzedaż 13 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021385 → 500 tys. zł+115+29,9%37 m²3,8 mies.3 p.
08.2021370 → 420 tys. zł+50+13,5%37 m²1,6 mies.2 p.
11.2019320 → 380 tys. zł+60+18,8%37 m²7,9 mies.6 p.
03.2019195 → 320 tys. zł+125+64,1%37 m²3,6 mies.6 p.
02.2019285 → 350 tys. zł+65+22,8%36 m²8,5 mies.7 p.