Flip: Warszawa, Płochocińska 197A
53 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Płochocińska 197A w Warszawie kupiono 12.03.2025 za 346 792 zł (6 526 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 621 500 zł (11 696 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 274 709 zł, czyli 79,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.03.2025, zł/m²
6 526
346 792 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
11 696
621 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 170
274 709 zł · 79,2%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 274 709 zł
- ROI
- 79,2%
- ROI roczne
- 91,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +79,0 pp · 273 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 6 526 zł/m²sprzedaż 11 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025378 → 685 tys. zł+307+81,4%51 m²15,8 mies.1 p.
12.2025327 → 550 tys. zł+223+68,0%51 m²7,8 mies.2 p.
11.2024459 → 790 tys. zł+331+72,3%71 m²2,3 mies.3 p.