Flip: Warszawa, Płochocińska 197A
51 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Płochocińska 197A w Warszawie kupiono 10.04.2025 za 327 378 zł (6 464 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 550 000 zł (10 859 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 622 zł, czyli 68,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
6 464
327 378 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
10 859
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 395
222 622 zł · 68,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 622 zł
- ROI
- 68,0%
- ROI roczne
- 122,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +67,1 pp · 219 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 6 464 zł/m²sprzedaż 10 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026347 → 622 tys. zł+275+79,2%53 m²10,7 mies.parter
12.2025378 → 685 tys. zł+307+81,4%51 m²15,8 mies.1 p.
11.2024459 → 790 tys. zł+331+72,3%71 m²2,3 mies.3 p.