Flip: Warszawa, Płochocińska 197A
51 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Płochocińska 197A w Warszawie kupiono 22.08.2024 za 377 526 zł (7 451 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 685 000 zł (13 519 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 307 474 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2024, zł/m²
7 451
377 526 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
13 519
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 068
307 474 zł · 81,4%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 307 474 zł
- ROI
- 81,4%
- ROI roczne
- 57,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +84,4 pp · 318 792 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 7 451 zł/m²sprzedaż 13 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026347 → 622 tys. zł+275+79,2%53 m²10,7 mies.parter
12.2025327 → 550 tys. zł+223+68,0%51 m²7,8 mies.2 p.
11.2024459 → 790 tys. zł+331+72,3%71 m²2,3 mies.3 p.