Śmiała, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Śmiała (Stary Żoliborz) to 20 600 zł/m² — o 4% więcej niż na osiedlu Stary Żoliborz (19 700 zł/m²) i o 25% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 112 transakcji w 15 budynkach, w tym 5 flipów i 1 odsprzedaż.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 13 700–19 800 zł/m², a odsprzedają po 19 200–25 400 zł/m² (na podstawie 8 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 800kupno13 70019 800kupnosprzedaż19 20025 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Śmiała 1/3 | 18 600 | 23 | 2 |
| Śmiała 4/18 | 20 100 | 36 | 1 |
| Śmiała 5/7 | 20 200 | 25 | 0 |
| Śmiała 23 | 28 900 | 3 | 1 |
| Śmiała 24 | 19 100 | 2 | 0 |
| Śmiała 25 | — | 2 | 0 |
| Śmiała 34 | 35 900 | 3 | 0 |
| Śmiała 35 | 49 900 | 1 | 0 |
| Śmiała 36 | — | 1 | 0 |
| Śmiała 40 | — | 3 | 0 |
| Śmiała 41 | 37 900 | 2 | 0 |
| Śmiała 45 | 26 200 | 4 | 0 |
| Śmiała 60 | 56 500 | 1 | 0 |
| Śmiała 61 | — | 1 | 0 |
| Śmiała 75 | 27 900 | 5 | 1 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Śmiała 1/304.2024730 → 1 325 tys. zł+595+81,5%51 m²8,8 mies.1 p.
Śmiała 1/310.20231 030 → 1 340 tys. zł+310+30,1%54 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż
Śmiała 2306.20232 200 → 2 000 tys. zł−200−9,1%85 m²17,9 mies.parter
Śmiała 1/311.2021670 → 1 030 tys. zł+360+53,7%54 m²10,4 mies.2 p.
Śmiała 7511.20211 003 → 1 230 tys. zł+227+22,7%58 m²13,8 mies.1 p.
Śmiała 4/1803.2021680 → 720 tys. zł+40+5,9%55 m²6,6 mies.3 p.
Śmiała 4/1808.2018200 → 200 tys. zł00,0%20 m²1,8 mies.parterdo weryfikacji