Flip: Warszawa, Śmiała 75
58 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Śmiała 75 w Warszawie kupiono 02.10.2020 za 1 002 574 zł (17 265 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 1 230 000 zł (21 181 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 227 426 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2020, zł/m²
17 265
1 002 574 zł
Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²
21 181
1 230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 916
227 426 zł · 22,7%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (420 dni)
- Różnica cen brutto
- 227 426 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 88 192 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stary Żoliborz
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stary Żoliborz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 600kupno13 10016 700kupnosprzedaż18 30020 600sprzedażkupno 17 265 zł/m²sprzedaż 21 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →