Flip: Warszawa, Śmiała 23
85 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,0 m² pod adresem Śmiała 23 w Warszawie kupiono 17.12.2021 za 2 200 000 zł (25 882 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 2 000 000 zł (23 529 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -200 000 zł, czyli -9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2021, zł/m²
25 882
2 200 000 zł
Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²
23 529
2 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 353
-200 000 zł · -9,1%
Trzymanie
17,9 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (546 dni)
- Różnica cen brutto
- -200 000 zł
- ROI
- -9,1%
- ROI roczne
- -6,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,1%
- Ponad rynek
- -22,2 pp · -487 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 20 500kupno13 90018 500kupnosprzedaż19 50023 400sprzedażkupno 25 882 zł/m²sprzedaż 23 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →