Flip: Warszawa, Sienna 41
22 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,3 m² pod adresem Sienna 41 w Warszawie kupiono 04.02.2025 za 450 000 zł (20 207 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 490 000 zł (22 003 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2025, zł/m²
20 207
450 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
22 003
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 796
40 000 zł · 8,9%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 8,9%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- -0,1 pp · -325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 00027 000mediana 20 700kupno16 40020 100kupnosprzedaż21 80027 100sprzedażkupno 20 207 zł/m²sprzedaż 22 003 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024950 → 1 350 tys. zł+400+42,1%80 m²2,8 mies.7 p.do weryfikacji
02.2021760 → 850 tys. zł+90+11,8%69 m²21,0 mies.odsprzedaż
12.2019950 → 1 540 tys. zł+590+62,1%109 m²9,5 mies.1 p.
08.2018290 → 390 tys. zł+100+34,5%37 m²16,4 mies.4 p.
06.2017250 → 430 tys. zł+180+72,0%37 m²5,1 mies.5 p.