Flip: Warszawa, Sienna 41
109 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 108,8 m² pod adresem Sienna 41 w Warszawie kupiono 01.03.2019 za 950 000 zł (8 728 zł/m²) i sprzedano 16.12.2019 za 1 540 000 zł (14 149 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 590 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2019, zł/m²
8 728
950 000 zł
Sprzedaż 16.12.2019, zł/m²
14 149
1 540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 421
590 000 zł · 62,1%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 590 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 83,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,0%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 362 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 20 700kupno16 40020 100kupnosprzedaż21 80027 100sprzedaż‹kupno 8 728 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 149 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026450 → 490 tys. zł+40+8,9%22 m²11,9 mies.3 p.
01.2024950 → 1 350 tys. zł+400+42,1%80 m²2,8 mies.7 p.do weryfikacji
02.2021760 → 850 tys. zł+90+11,8%69 m²21,0 mies.odsprzedaż
08.2018290 → 390 tys. zł+100+34,5%37 m²16,4 mies.4 p.
06.2017250 → 430 tys. zł+180+72,0%37 m²5,1 mies.5 p.