Odsprzedaż: Warszawa, Solec 18

44 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Solec 18 w Warszawie kupiono 11.04.2022 za 1 006 500 zł (22 741 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 1 700 000 zł (38 409 zł/m²), po 21,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 693 500 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

22 741

1 006 500 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

38 409

1 700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

15 669

693 500 zł · 68,9%

Trzymanie

21,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,5 mies. (655 dni)
Różnica cen brutto: 693 500 zł
ROI: 68,9%
ROI roczne: 33,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 22,1%
Ponad rynek: +46,8 pp · 471 031 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00017 50020 00022 50025 00027 50030 00032 50035 000mediana 21 600kupno14 70021 600kupnosprzedaż20 40023 600sprzedażkupno 22 741 zł/m²sprzedaż 38 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 600 → 3 100 tys. zł+1 500+93,8%87 m²21,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.20221 074 → 1 600 tys. zł+526+49,0%87 m²11,4 mies.3 p. 05.20211 122 → 1 377 tys. zł+255+22,8%67 m²17,7 mies.5 p. 04.20211 943 → 3 840 tys. zł+1 897+97,6%144 m²44,2 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021779 → 1 270 tys. zł+492+63,1%55 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019900 → 1 605 tys. zł+705+78,3%76 m²17,6 mies.6 p. 03.20191 622 → 1 622 tys. zł00,0%116 m²4,4 mies.7 p.do weryfikacji 11.20181 926 → 2 100 tys. zł+174+9,0%112 m²12,0 mies.6 p. 08.2018581 → 600 tys. zł+19+3,3%53 m²7,1 mies.2 p. 07.2018600 → 779 tys. zł+178+29,7%55 m²6,3 mies.2 p.