Flip: Warszawa, Solec 18

87 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,5 m² pod adresem Solec 18 w Warszawie kupiono 29.04.2021 za 1 073 836 zł (12 414 zł/m²) i sprzedano 11.04.2022 za 1 600 000 zł (18 497 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 526 164 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

12 414

1 073 836 zł

Sprzedaż 11.04.2022, zł/m²

18 497

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 083

526 164 zł · 49,0%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: 526 164 zł
ROI: 49,0%
ROI roczne: 52,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,4%
Ponad rynek: +35,6 pp · 382 084 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 21 600kupno14 70021 600kupnosprzedaż20 40023 600sprzedażkupno 12 414 zł/m²sprzedaż 18 497 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 600 → 3 100 tys. zł+1 500+93,8%87 m²21,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20241 007 → 1 700 tys. zł+694+68,9%44 m²21,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20211 122 → 1 377 tys. zł+255+22,8%67 m²17,7 mies.5 p. 04.20211 943 → 3 840 tys. zł+1 897+97,6%144 m²44,2 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021779 → 1 270 tys. zł+492+63,1%55 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019900 → 1 605 tys. zł+705+78,3%76 m²17,6 mies.6 p. 03.20191 622 → 1 622 tys. zł00,0%116 m²4,4 mies.7 p.do weryfikacji 11.20181 926 → 2 100 tys. zł+174+9,0%112 m²12,0 mies.6 p. 08.2018581 → 600 tys. zł+19+3,3%53 m²7,1 mies.2 p. 07.2018600 → 779 tys. zł+178+29,7%55 m²6,3 mies.2 p.