Flip: Warszawa, Obrzeżna 1
83 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,3 m² pod adresem Obrzeżna 1 w Warszawie kupiono 03.09.2021 za 940 000 zł (11 289 zł/m²) i sprzedano 29.03.2022 za 1 220 000 zł (14 651 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2021, zł/m²
11 289
940 000 zł
Sprzedaż 29.03.2022, zł/m²
14 651
1 220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 363
280 000 zł · 29,8%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (207 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 58,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 210 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 18 100kupno12 80016 800kupnosprzedaż17 40020 900sprzedażkupno 11 289 zł/m²sprzedaż 14 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022470 → 590 tys. zł+120+25,5%39 m²31,5 mies.4 p.odsprzedaż
09.2021695 → 1 246 tys. zł+551+79,3%89 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż
07.2019784 → 695 tys. zł−89−11,3%89 m²30,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2019797 → 700 tys. zł−97−12,1%89 m²26,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2018441 → 625 tys. zł+184+41,7%57 m²8,2 mies.4 p.
12.2017452 → 452 tys. zł00,0%47 m²4,4 mies.2 p.do weryfikacji