Odsprzedaż: Warszawa, Stępińska 5
51 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Stępińska 5 w Warszawie kupiono 29.08.2022 za 826 000 zł (16 231 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 1 080 000 zł (21 222 zł/m²), po 39,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2022, zł/m²
16 231
826 000 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
21 222
1 080 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 991
254 000 zł · 30,8%
Trzymanie
39,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,3 mies. (1 197 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,2%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 4 864 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno13 20016 000kupnosprzedaż16 50020 200sprzedażkupno 16 231 zł/m²sprzedaż 21 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022590 → 826 tys. zł+236+40,0%51 m²8,5 mies.1 p.
02.2022599 → 800 tys. zł+201+33,6%78 m²39,9 mies.4 p.odsprzedaż
06.2020274 → 325 tys. zł+51+18,6%28 m²25,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2018235 → 274 tys. zł+39+16,6%28 m²2,0 mies.1 p.
03.2018230 → 360 tys. zł+130+56,5%30 m²5,9 mies.1 p.