Odsprzedaż: Warszawa, Iwicka 7
44 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Iwicka 7 w Warszawie kupiono 05.01.2023 za 708 868 zł (16 070 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 1 250 000 zł (28 338 zł/m²), po 23,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 541 132 zł, czyli 76,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2023, zł/m²
16 070
708 868 zł
Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²
28 338
1 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 268
541 132 zł · 76,3%
Trzymanie
23,3 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,3 mies. (708 dni)
- Różnica cen brutto
- 541 132 zł
- ROI
- 76,3%
- ROI roczne
- 34,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,1%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 320 555 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 17 000kupno13 10015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 16 070 zł/m²sprzedaż 28 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20254 161 → 9 000 tys. zł+4 839+116,3%154 m²33,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2024721 → 1 300 tys. zł+579+80,4%45 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż
09.20241 149 → 1 950 tys. zł+801+69,8%72 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023776 → 1 349 tys. zł+573+73,8%45 m²5,4 mies.3 p.
03.2023502 → 540 tys. zł+38+7,6%27 m²4,2 mies.3 p.