Flip: Warszawa, Iwicka 7
45 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Iwicka 7 w Warszawie kupiono 10.11.2022 za 776 092 zł (17 095 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 1 348 900 zł (29 711 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 572 808 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2022, zł/m²
17 095
776 092 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
29 711
1 348 900 zł
Różnica cen, zł/m²
12 617
572 808 zł · 73,8%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 572 808 zł
- ROI
- 73,8%
- ROI roczne
- 239,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +70,7 pp · 548 705 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 10015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 17 095 zł/m²›sprzedaż 29 711 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20254 161 → 9 000 tys. zł+4 839+116,3%154 m²33,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2024709 → 1 250 tys. zł+541+76,3%44 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż
09.2024721 → 1 300 tys. zł+579+80,4%45 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż
09.20241 149 → 1 950 tys. zł+801+69,8%72 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2023502 → 540 tys. zł+38+7,6%27 m²4,2 mies.3 p.