Odsprzedaż: Warszawa, Iwicka 7

72 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Iwicka 7 w Warszawie kupiono 29.12.2022 za 1 148 538 zł (15 910 zł/m²) i sprzedano 09.09.2024 za 1 950 000 zł (27 012 zł/m²), po 20,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 801 462 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2022, zł/m²

15 910

1 148 538 zł

Sprzedaż 09.09.2024, zł/m²

27 012

1 950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 102

801 462 zł · 69,8%

Trzymanie

20,4 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,4 mies. (620 dni)
Różnica cen brutto: 801 462 zł
ROI: 69,8%
ROI roczne: 36,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 17 000kupno13 10015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 15 910 zł/m²sprzedaż 27 012 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20254 161 → 9 000 tys. zł+4 839+116,3%154 m²33,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2024709 → 1 250 tys. zł+541+76,3%44 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024721 → 1 300 tys. zł+579+80,4%45 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023776 → 1 349 tys. zł+573+73,8%45 m²5,4 mies.3 p. 03.2023502 → 540 tys. zł+38+7,6%27 m²4,2 mies.3 p.