Odsprzedaż: Warszawa, Iwicka 7
45 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Iwicka 7 w Warszawie kupiono 01.12.2022 za 720 664 zł (15 867 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 1 300 000 zł (28 622 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 579 337 zł, czyli 80,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2022, zł/m²
15 867
720 664 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
28 622
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 755
579 337 zł · 80,4%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (650 dni)
- Różnica cen brutto
- 579 337 zł
- ROI
- 80,4%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,6%
- Ponad rynek
- +45,8 pp · 329 671 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 17 000kupno13 10015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 15 867 zł/m²sprzedaż 28 622 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20254 161 → 9 000 tys. zł+4 839+116,3%154 m²33,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2024709 → 1 250 tys. zł+541+76,3%44 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż
09.20241 149 → 1 950 tys. zł+801+69,8%72 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023776 → 1 349 tys. zł+573+73,8%45 m²5,4 mies.3 p.
03.2023502 → 540 tys. zł+38+7,6%27 m²4,2 mies.3 p.