Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 5

51 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 5 w Warszawie kupiono 29.03.2021 za 450 000 zł (8 780 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 1 120 000 zł (21 854 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 670 000 zł, czyli 148,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,1%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.03.2021, zł/m²

8 780

450 000 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

21 854

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 073

670 000 zł · 148,9%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (920 dni)
Różnica cen brutto: 670 000 zł
ROI: 148,9%
ROI roczne: 43,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 42,1%
Ponad rynek: +106,8 pp · 480 539 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 780 zł/m² — poza skaląsprzedaż 21 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022900 → 1 250 tys. zł+350+38,9%75 m²15,3 mies.2 p. 04.2022641 → 1 120 tys. zł+479+74,8%75 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022654 → 1 145 tys. zł+491+75,0%71 m²45,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 900 tys. zł+456+102,5%55 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021611 → 900 tys. zł+289+47,2%75 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021407 → 450 tys. zł+43+10,5%51 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 12.2020501 → 521 tys. zł+20+3,9%51 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020545 → 565 tys. zł+20+3,6%65 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020549 → 830 tys. zł+281+51,3%68 m²31,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018542 → 680 tys. zł+138+25,6%62 m²4,6 mies.6 p. 12.2018650 → 830 tys. zł+180+27,8%77 m²4,9 mies.2 p.