Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 5

68 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 5 w Warszawie kupiono 30.01.2018 za 548 595 zł (8 051 zł/m²) i sprzedano 17.09.2020 za 830 000 zł (12 181 zł/m²), po 31,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 281 405 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2018, zł/m²

8 051

548 595 zł

Sprzedaż 17.09.2020, zł/m²

12 181

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 130

281 405 zł · 51,3%

Trzymanie

31,6 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,6 mies. (961 dni)
Różnica cen brutto: 281 405 zł
ROI: 51,3%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 051 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023450 → 1 120 tys. zł+670+148,9%51 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022900 → 1 250 tys. zł+350+38,9%75 m²15,3 mies.2 p. 04.2022641 → 1 120 tys. zł+479+74,8%75 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022654 → 1 145 tys. zł+491+75,0%71 m²45,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 900 tys. zł+456+102,5%55 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021611 → 900 tys. zł+289+47,2%75 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021407 → 450 tys. zł+43+10,5%51 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 12.2020501 → 521 tys. zł+20+3,9%51 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020545 → 565 tys. zł+20+3,6%65 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 12.2018542 → 680 tys. zł+138+25,6%62 m²4,6 mies.6 p. 12.2018650 → 830 tys. zł+180+27,8%77 m²4,9 mies.2 p.