Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 5

62 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 5 w Warszawie kupiono 10.08.2018 za 541 636 zł (8 804 zł/m²) i sprzedano 27.12.2018 za 680 000 zł (11 053 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 364 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2018, zł/m²

8 804

541 636 zł

Sprzedaż 27.12.2018, zł/m²

11 053

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 249

138 364 zł · 25,6%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 138 364 zł
ROI: 25,6%
ROI roczne: 81,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 804 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023450 → 1 120 tys. zł+670+148,9%51 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022900 → 1 250 tys. zł+350+38,9%75 m²15,3 mies.2 p. 04.2022641 → 1 120 tys. zł+479+74,8%75 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022654 → 1 145 tys. zł+491+75,0%71 m²45,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 900 tys. zł+456+102,5%55 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021611 → 900 tys. zł+289+47,2%75 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021407 → 450 tys. zł+43+10,5%51 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 12.2020501 → 521 tys. zł+20+3,9%51 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020545 → 565 tys. zł+20+3,6%65 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020549 → 830 tys. zł+281+51,3%68 m²31,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018650 → 830 tys. zł+180+27,8%77 m²4,9 mies.2 p.