Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 5

75 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,9 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 5 w Warszawie kupiono 30.05.2018 za 640 652 zł (8 550 zł/m²) i sprzedano 19.04.2022 za 1 120 000 zł (14 947 zł/m²), po 46,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 479 349 zł, czyli 74,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2018, zł/m²

8 550

640 652 zł

Sprzedaż 19.04.2022, zł/m²

14 947

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 397

479 349 zł · 74,8%

Trzymanie

46,7 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,7 mies. (1 420 dni)
Różnica cen brutto: 479 349 zł
ROI: 74,8%
ROI roczne: 15,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 550 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023450 → 1 120 tys. zł+670+148,9%51 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022900 → 1 250 tys. zł+350+38,9%75 m²15,3 mies.2 p. 04.2022654 → 1 145 tys. zł+491+75,0%71 m²45,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 900 tys. zł+456+102,5%55 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021611 → 900 tys. zł+289+47,2%75 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021407 → 450 tys. zł+43+10,5%51 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 12.2020501 → 521 tys. zł+20+3,9%51 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020545 → 565 tys. zł+20+3,6%65 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020549 → 830 tys. zł+281+51,3%68 m²31,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018542 → 680 tys. zł+138+25,6%62 m²4,6 mies.6 p. 12.2018650 → 830 tys. zł+180+27,8%77 m²4,9 mies.2 p.