Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 5

71 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,1 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 5 w Warszawie kupiono 28.06.2018 za 654 160 zł (9 195 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 1 145 000 zł (16 095 zł/m²), po 45,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 490 840 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2018, zł/m²

9 195

654 160 zł

Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²

16 095

1 145 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 900

490 840 zł · 75,0%

Trzymanie

45,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,2 mies. (1 377 dni)
Różnica cen brutto: 490 840 zł
ROI: 75,0%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 9 195 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023450 → 1 120 tys. zł+670+148,9%51 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022900 → 1 250 tys. zł+350+38,9%75 m²15,3 mies.2 p. 04.2022641 → 1 120 tys. zł+479+74,8%75 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021444 → 900 tys. zł+456+102,5%55 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021611 → 900 tys. zł+289+47,2%75 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021407 → 450 tys. zł+43+10,5%51 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 12.2020501 → 521 tys. zł+20+3,9%51 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020545 → 565 tys. zł+20+3,6%65 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020549 → 830 tys. zł+281+51,3%68 m²31,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018542 → 680 tys. zł+138+25,6%62 m²4,6 mies.6 p. 12.2018650 → 830 tys. zł+180+27,8%77 m²4,9 mies.2 p.