Flip: Warszawa, Rakowska 3
29 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Rakowska 3 w Warszawie kupiono 07.09.2023 za 535 999 zł (18 637 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 601 000 zł (20 897 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 001 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2023, zł/m²
18 637
535 999 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
20 897
601 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 260
65 001 zł · 12,1%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 001 zł
- ROI
- 12,1%
- ROI roczne
- 33,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 45 392 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 18 637 zł/m²sprzedaż 20 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024396 → 800 tys. zł+404+102,0%51 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż
12.2023506 → 670 tys. zł+164+32,3%57 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023562 → 430 tys. zł−132−23,5%76 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż
09.2023306 → 536 tys. zł+230+75,4%29 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż
02.2023371 → 730 tys. zł+359+96,6%50 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022329 → 507 tys. zł+178+54,2%34 m²15,7 mies.1 p.
05.2021622 → 573 tys. zł−49−7,9%79 m²5,1 mies.3 p.